業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，臺(tái)州限購政策的出臺(tái)，是國務(wù)院常務(wù)會(huì)議關(guān)于在二、三線城市出臺(tái)限購政策的具體執(zhí)行，對(duì)于其他房價(jià)上漲過快的二、三線城市具有極強(qiáng)的示范作用。

　　根據(jù)此次臺(tái)州出臺(tái)的政策，全市市域（含所轄縣〈市、區(qū)〉）范圍內(nèi)的家庭和市域范圍外能提供自購房之日起前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的家庭，可在市區(qū)購買1套新建商品住房。

　　房地產(chǎn)行業(yè)或進(jìn)入洗牌階段

　　日前，某研究院發(fā)布的研究報(bào)告指出，繼2010年中國房地產(chǎn)行業(yè)并購案例的井噴式增長之后，2011年上半年，房地產(chǎn)行業(yè)并購案例達(dá)57起，同比增加27起，占據(jù)并購市場諸多行業(yè)之首。在宏觀調(diào)控政策趨于嚴(yán)厲，市場競爭不斷加劇的雙重背景下，并購整合已成為房地產(chǎn)企業(yè)突破融資困境、拓展市場份額的一條便捷通道。這也表明，我國房地產(chǎn)行業(yè)將進(jìn)入重新洗牌階段。

　　數(shù)據(jù)顯示，2010年我國房地產(chǎn)行業(yè)共實(shí)現(xiàn)并購84起，占并購案例總數(shù)的13.5%，為所有行業(yè)之首。2011年上半年，房地產(chǎn)業(yè)并購案例持續(xù)增加，并購速度進(jìn)一步加快，上半年房地產(chǎn)業(yè)完成并購57起，同比增加27起。其中，今年一季度房地產(chǎn)業(yè)完成并購32起，同比增加22起。

　　專業(yè)人士認(rèn)為，當(dāng)前房企并購呈現(xiàn)出實(shí)力分化和整合提速的特點(diǎn)，即并購方多為在資本市場上摸爬滾打多年、或是由地方向全國輻射的大型房企，而被并購方則是有項(xiàng)目或土地但體量小、融資渠道少、背景小的中小房企。新聞晨報(bào)

　　住建部推房屋產(chǎn)權(quán)信息聯(lián)網(wǎng)遏制異地炒房

　　近日，有消息稱住建部已開始推進(jìn)房地產(chǎn)熱點(diǎn)城市房屋權(quán)屬登記系統(tǒng)和數(shù)據(jù)庫的異地聯(lián)網(wǎng)工作。這項(xiàng)工作完成后，40余個(gè)不同城市的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)所有者都可以查詢和監(jiān)控到，將有效打擊異地炒房行為。

　　據(jù)住建部相關(guān)人士介紹，住建部早就部署了房地產(chǎn)熱點(diǎn)城市房屋權(quán)屬登記系統(tǒng)和數(shù)據(jù)庫的異地聯(lián)網(wǎng)工作，近期開始著手推動(dòng)此項(xiàng)工作的進(jìn)行。這項(xiàng)工作完成后，同一權(quán)屬擁有人名下在不同城市的房產(chǎn)將得以“一并查詢”，異地購房的資金流向、程度、走勢(shì)將可以得到“統(tǒng)一監(jiān)控”，異地炒房行為也有望得到遏制。

　　業(yè)內(nèi)人士則普遍認(rèn)為，住建部著手推動(dòng)系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，表明政府對(duì)于異地購房行為嚴(yán)格控制甚至是打壓的態(tài)度?！帮@然，住建部希望通過嚴(yán)厲的"異地購房限購"與"異地購房監(jiān)控"，嚴(yán)格控制異地購房行為，并盡可能地在二三線城市的住宅房地產(chǎn)市場中實(shí)現(xiàn)"去投資化"的目標(biāo)?！蹦戏饺?qǐng)?bào)

　　14家銀行房地產(chǎn)貸款余額2.66萬億

　　8月30日，已有14家銀行公布上半年業(yè)績。經(jīng)初步計(jì)算，14家銀行房地產(chǎn)貸款余額約2.66萬億元，較上年末僅增加約1344.26億元。但值得一提的是，截至6月30日，14家上市銀行逾期貸款總額已達(dá)3859億元，較年初增長6%左右，其中，有相當(dāng)一部分為房地產(chǎn)業(yè)逾期貸款。

　　業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，“房地產(chǎn)調(diào)控政策從緊導(dǎo)致一部分小型開發(fā)商資金鏈出現(xiàn)問題，由此產(chǎn)生的銀行逾期貸款風(fēng)險(xiǎn)在第二季度逐步顯現(xiàn)?！?/FONT>